在加租房避坑指南

加拿大住宅租赁由各省法规管辖，例如安大略省与不列颠哥伦比亚省各有自己的住宅租赁法。押金的种类与上限、租金调整规则、解约通知期限与维修责任，各省并不相同。签约前先到本省租赁管理机构官网核对本地规则，不要套用其他省份、更不要套用其他国家的经验。

签约前清单

• 核实出租方身份与房屋可出租状态，警惕「未看房先转账」的要求
• 租约尽量使用本省标准表格（如适用），逐条看清费用包含项
• 入住时拍照记录房屋状况，并与房东书面确认
• 押金种类与金额以本省法规为准，遇超额收费可向本省租赁仲裁机构咨询

常见诈骗手法包括盗用真实房源照片低价引流、冒充房东要求境外汇款定金。发生纠纷时，先查本省租务仲裁机构的官方渠道，例如安省的房东与租客委员会（LTB）、BC 省的住宅租赁处（RTB）。规则以省政府官网最新公布为准。